Россия наращивает инвестиции в строительство: новые проекты преобразят регионы

Государственная программа «Строительство» в России получила новый импульс: премьер-министр Михаил Мишустин подписал распоряжение, расширяющее перечень проектов за счет модернизации коммунальной инфраструктуры, развития территорий и дорожного строительства. Об этом сообщили «Известия», проанализировав, какие регионы страны привлекают наибольшие инвестиции и с какими вызовами сталкивается рынок недвижимости.

Как уточнили в Министерстве строительства и ЖКХ РФ, ключевой задачей программы является развитие инфраструктуры в опорных населенных пунктах (ОНП). «Применение комплексного подхода к реализации инвестиционных проектов охватывает весь спектр приоритетов пространственного развития РФ в долгосрочной перспективе. Это обеспечивает увязку наиболее значимых для сбалансированного социально-экономического развития объектов капитального строительства транспортной, энергетической, промышленной, научно-технологической и туристической инфраструктур на территориях всех регионов», — заявили в Минстрое.

Инвестиции в строительство распределяются неравномерно, с акцентом на регионы с высокой экономической активностью и государственной поддержкой, отметил эксперт группы корпоративных рейтингов АКРА Антон Тренин. По данным исследования Sherpa Group, в первом квартале 2025 года лидером по росту инфраструктурных вложений стал Уральский федеральный округ (УрФО), где расходы выросли на 87% по сравнению с прошлым годом, достигнув 21,9 миллиарда рублей. Сибирский федеральный округ (СФО) показал рост на 68%, до 28 миллиардов рублей. В то же время Южный федеральный округ (ЮФО) сократил инвестиции на 35,2%, до 22,6 миллиарда рублей.

Москва и Санкт-Петербург также демонстрируют рост бюджетных расходов на инфраструктуру: в столице они увеличились на 15,3%, до 74,5 миллиарда рублей, а в Северной столице — на 28,7%, до 29,1 миллиарда рублей. Эти регионы остаются ключевыми драйверами строительной отрасли благодаря развитой инфраструктуре, субсидиям и льготным программам, пояснил эксперт по фондовому рынку «БКС Мир инвестиций» Александр Шепелев.

Однако рынок недвижимости сталкивается с рядом трудностей. Высокие ипотечные ставки, снижение платежеспособного спроса и рост стоимости строительных материалов создают давление на девелоперов. Кроме того, неравномерное распределение инвестиций усиливает диспропорции между регионами, где менее развитые территории получают меньше финансирования, что замедляет их развитие. Эксперты отмечают, что для успешной реализации госпрограммы необходимы дополнительные меры поддержки, включая субсидии на коммунальную инфраструктуру и упрощение процедур для застройщиков.