Застрявшие в 90-х: в России собираются лицензировать риелторскую деятельность

Депутаты ЛДПР планируют представить законопроект в Государственную Думу, который требует от риэлторов получение лицензий. Инициатива поддерживается Федеральной нотариальной палатой, сообщает газета "Известия".

"Рынок арендного жилья является одним из наименее регулируемых в нашей стране", - пояснил заместитель председателя фракции ЛДПР Алексей Диденко.

В рамках законодательства планируется ввести нормы для регулирования сделок с недвижимостью, а также уточнить, какие документы риэлторы имеют право запрашивать и под какими условиями они могут взаимодействовать с регистрационными и нотариальными органами. Инициаторы предлагаемой меры считают, что новые нормы помогут привлечь посредников к ответственности за предоставление некачественных услуг, а также сделают их работу более прозрачной.

Депутаты предлагают ввести механизм страхования всех соглашений, связанных с недвижимостью, и обязать риэлторов быть ответчиками в судебных спорах, связанных с сделками, в которых они принимали участие. По аналогии с нотариусами, посредники будут включены в специальный реестр.

"На самом деле, в сфере жилой недвижимости риэлторов не существует. Любой может стать агентом, и неважно, есть ли у него три класса образования или пять судимостей", - отметил первый заместитель председателя комитета Государственной Думы по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев.

Эксперты предполагают, что новые нормы могут привести к увеличению стоимости услуг риэлторов. Директор федеральной компании "Этажи" Ильдар Хусаинов предположил, что инициатива приведет к увеличению числа "теневых" посредников, в то время как законопослушные компании повысят свои цены.

"Очищение рынка риэлторов должно начинаться не с реестра, а с создания равных налоговых условий: большинство из них (недобросовестных риэлторов - прим. ред.) принимают оплату за свои услуги в виде обычных денежных переводов на банковские карты или наличными, в то время как честные компании подлежат обложению налогом на добавленную стоимость (НДС)", - заявил эксперт "Народного фронта" Павел Склянчук.

Как отмечает газета, принятие законопроекта может привести к ужесточению требований к риэлторской деятельности, улучшению качества предоставляемых услуг и защите прав клиентов. Введение лицензирования и страхования сделок также способствовало бы повышению доверия общества к риэлторам и установлению более прозрачных стандартов профессиональной практики.

Согласно данным издания, законопроект пока находится в стадии разработки, и его дальнейшая судьба будет определена в процессе рассмотрения в Государственной Думе.